La empresa constructora Cipriani proyecta la reconversión del predio del Hotel Casino de San Rafael, en Punta del Este, con la edificación en ese lugar de tres edificios frente al mar de esa ciudad uruguaya, en un proyecto millonario que estará ubicado en La Parada 12 de Playa La Brava.

El proyecto contempla la construcción de tres edificios frente al mar donde estaba ubicado el hotel San Rafael, en La Parada 12 de la Playa Brava en Punta del Este, Uruguay, lugar elegido por el grupo Cipriani para construir Cipriani Ocean Resort Residences & Casino, el mayor complejo de lujo de América del Sur.

El emprendimiento implica la reconversión del Hotel Casino de San Rafael, y generar en Punta del Este un nuevo complejo de tres torres residenciales, que van desde los 30 pisos siguiendo por otra torre de 45 pisos y otra de 60 pisos.

Ese es el primer emprendimiento inmobiliario de Cipriani en la región, empresa familiar que comenzó en 1931 cuando Giuseppe abrió el Harry´s Bar en Venecia, Italia.

Cipriani compró uno de los terrenos más codiciados de la ciudad esteña de Uruguay: “Conseguir ese lote no era para nada fácil, es una joya de Punta del Este”, afirma Santiago Tarasido, CEO de Criba, la constructora argentina que hace 15 años permanece en el mercado uruguayo, en Punta del Este, Montevideo y Colonia y ganó la licitación de la primera etapa del emprendimiento de 400 millones de dólares de inversión.

El emprendimiento tendrá la torre más alta de Latinoamérica, medirá 320 metros de altura, pero será solo una de las tres que formarán parte del complejo que se realiza en el lugar donde durante años funcionó el emblemático hotel San Rafael, un ícono tanto para los locales, como para los turistas.

El proyecto inmobiliario del estudio del arquitecto Rafael Viñoly incursiona en la arquitectura moderna de edificios con silueta esbelta sin columnas y un núcleo de hormigón y afirmó que «el desafío es mayor si se tiene en cuenta que se está construyendo en un terreno que está solo a 30 metros del mar”, detalla Tarasido.

Además, los habitantes y visitantes comparan a la torre principal con la 432 Park Avenue, rascacielos residencial de 84 pisos ubicado en la calle 57 y Park Avenue en Midtown Manhattan, Nueva York, Estados Unidos, con unidades que se venden alrededor de 250 millones de dólares.

El resort dentro del lote, que será el nuevo Hotel Cipriani en Punta del Este, emula la casa Cipriani Milano de solo 12 habitaciones y tres suites, ubicado en pleno centro de Milán, junto a uno de los parques más antiguos, el jardín Indro Montanelli. Frente al Museo de Historia Natural y al lado de la Galleria d’Arte Moderna, este establecimiento es el lugar elegido por el turismo de lujo europeo.

«La magnitud del proyecto uruguayo, provoca que se vuelquen 3 mil metros cúbicos de hormigón por mes y las plantas de los edificios serán de 800 m² que podrán dividirse en partes: Cuatro unidades de 200 m², dos de 400 m² o una con la superficie total″, detalló Tarasido.

El profesional, quien construye la etapa uno de más de 54 mil m² que incluye la reconstrucción del hotel San Rafael en el Hotel Cipriani que mantendrá el diseño de un techo a dos aguas, que será la base de la primera de las tres torres: la de 45 pisos y 240 metros (las otras dos serán de 160 y 320 metros), un casino, un estacionamiento, un centro de convenciones, un zócalo de comercios y un club de playa. Los pilotes y fundaciones de las otras dos torres se encuentran terminados.

«Esta primera parte de la obra estará finalizada en el verano del 2025-2026, para ello están trabajando «doble turno”, señaló Tarasido y agregó que actualmente en la obra hay más de 550 personas en simultáneo y se estima que en total son alrededor de 2 mil puestos de trabajo considerando personal fuera del sitio en talleres, plantas y oficinas.

Un dato no menor es que los detalles de interiores son de Hassen Balut, el reconocido diseñador de interiores quien crea arquitectura, interiores y muebles minimalistas, absolutos y atemporales.

La torre de 45 pisos contará con cuatro unidades que se adaptan a diversos gustos y necesidades. Las unidades pueden tener desde 200 m² hasta 1600 m² y permitirá a los compradores adquirir una unidad o más y sumar todos los metros del piso.

«Entre los amenities se destacan desde el acceso a Casa Cipriani & Casino, exclusivos restaurantes Cipriani hasta servicios de conserje personalizados y Beach House», dijoa Andrea Molina, responsable de venta en la empresa que las comercializa, Sotheby’s Argentina, quien aclara que el proyecto llevará el sello Cipriani en cada detalle.

Por último, los precios de venta son, para una unidad esquina de 203 m², desde 1.725.500 dólares, mientras que una que ocupa media planta, de 405 metros cuadrados está en 3.604.500 dólares.

“Las plantas completas de 810 metros cuadrados cuestan 7.938.000 dólares y, un penthouse dúplex, son dos plantas con un total de 1.620 metros cuadrados, 16.686.000 de dólares″, dijo y aclaró que los compradores tienen la posibilidad de pagarlo hasta en 36 cuotas».